Mardin Midyat'ta 160 m² daire icradan satılıktır

İlan.gov.tr’de yer alan ilana göre, Mardin Midyat'ta 160 m² daire icradan satılıktır.

 

Mardin İl, Midyat İlçe, BAĞLAR Mahalle/Köy, cibilhaps Mevkii, 604 Ada, 5 Parsel, 9 Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdirine konu taşınmazın tapu kayıtlarına dayanarak; taşınmazların ?Serbest piyasa rayiç değerleri? keşif tarihi itibariyle aşağıda tespit edilmiştir. Kıymet takdirine konu, Mardin İli Midyat İlçesi Bağlar Mahallesi 604 Ada 5nolu Parsel, tapu kaydında Arsa vasfında olup yüzölçümü 622,84 m² gelmektedir.Daireye düşen arsa payı ise BRÜT 160m2dir. Kıymet takdirine konu olan parsel üzerinde 4 Katlı(Zemin+3) 1 adet apartman bulunmaktadır. Bu apartmanda her bir katta 2 daire olacak şekilde 3-5 sene önce betonarme olarak inşa edilmişlerdir. Bu Parsel İskenderun Caddesi ile 10. Caddeye cepheli OLUP Cumhuriyet Bulvarına 100 m mesafededir. Kıymet takdirine konu olan 604 ada 5nolu parsel,yerleşim birimi içinde bulunup Hükümet Konağı-Adliye Binasına 1500 m, Belediye Binasına 950 m, Milli İrade Okuluna 250 m, Eski İlçe Emniyet Müdürlüğü binası-Migros ve BİM?in bulunduğu Dörtyol kavşağına 800 m mesafededir.Taşınmazın bulunduğu mevkii şartları, hali hazır kullanım şekli, taşınmaz çevresinde oluşmuş alım?satım rayiç değerleri dikkate alınarak: taşınmazın keşif tarihi itibariyle serbest piyasa m² ederi olarak Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2022/2 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri kullanılması yapının gerçek değerini ifade edemeyeceği kanaatle piyasa değer üzerinden fiyatlama daha gerçekçi olacaktır..Buna göre yapı sınıflarından 3-A GRUBU Konutlar(Yapı yüksekliği 21,50 m?den az yapılar) yapı sınıfına girdiği ve m² birim fiyatının ? 3.200,00 TL/m2 ? olduğu tespit edilmiştir. Ancak binanın 3-5 senelik bir bina oluşu nedeniyle binada oluşan yıpranma oranını tespit etmek için Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvel (2.12.1982 GÜN VE 17886 SAYILI RESMİ GAZETE'DE YAYIMLANMIŞTIR.)den faydalanılmıştır. Buna göre; Çelik Karkas-Betonarme Karkas binalar kategorisinden 3-5 yaş aralığı aşınma payının %6 olduğu görülmektedir. Daire 160m2 brüttür.

 

Detaylı bilgi için tıklayınız...

https://www.ilan.gov.tr/ilan/1099519/emlak-konut-mardin-midyatta-160-m2-daire-icradan-satiliktir